旧房装修如何做到美感和实用并存

日期：2019-01-27
来源：珠海二手房装修
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随着时代的发展，人们不仅要在物质上得到满足，心里上的满足也是需要的。现在社会，室内设计与人的生活紧密的连接在一起。现在旧房改造不仅节成本，还能营造一个良好的环境，接下来就由珠海二手房装修的小编带大家一起探讨旧房装修的秘诀。大家一起来看一看吧！

一、旧房原有装修存在的问题及原因

旧房原有装修由于所处的年代不同、房屋用途不同等因素，造成旧房原装在使用过程中会出现很多问题，对于设计师和用户在旧房改造装修中，熟悉房屋原装修遗留的问题及其原因，对房屋的再装修将具有重要的指导意义。

第一，旧房原装修空间布局不合理。很多旧房原装修空间在使用过程中很不方便，原因是其空间规划不合理，常见的有两大类，一类是房屋建设早，装修年代长，其空间规划不合理，例如，一套房子很大，内部空间规划不合理，客厅很小、很暗，厨房很大，这样就主次颠倒，空间没有得到合理利用。另一类是房屋空间在前后不同时间内，所扮演的角色不同，发挥的功用不同，前后两种装修空间划分要求不一样，若不重新划分空间，则在使用过程当中会带来一些不便。

例如，一个商业空间原来是银行，其房屋空间有取号等候区、接待区、现金交易柜台、ATM区等空间划分，若此商铺后来改用做餐厅，则需要的空间则有收银区、开放餐区、包间、厨房、储藏间等空间，由此可以看出，原装修空间与后来的空间需求是不符的，若不重新装修划分空间，则在后者使用过程肯定带来诸多不便。
第二，旧房原装修材料出现质量问题。旧房原装修材料在房屋使用过程中会出现质量问题，比如涂料变色或者是脱落；金属构件生锈、变形、断裂；门窗变形；地板变色、变形、开裂、虫蛀；墙纸空鼓、脱落、发霉、有异味；吊顶变形；卫浴间瓷砖掉落，地面漏水等诸多问题。　　旧房装修材料出现质量问题一般会有三种原因，一种是房屋原装修在施工过程中，施工不当，造成材料质量达不到理想效果；一种是房屋在装修过程中使用材料本身存在质量问题，当然就会达不到预期的质量要求；最后一种是房屋原装修年代久远，材料使用寿命到期，需要更换新材料。针对这些材料问题，设计师和用户必须在重新装修之前必须了解，才能有的放矢地对房屋做再次装修，保证装修的质量。

第三，旧房原装修风格不适宜当下的消费需求。房屋的装修风格与房子装修所处的年代、房子的用途有密切关系。

房屋若装修早，比如7-10年，或者10年之上，其装修风格就过于陈旧，与当代的精神追求极其不符，影响生活氛围，例如，很多城市中心的老房子都是几十年前建造的房子，甚至都是自己建造的，当时中国的室内设计风格和设计水平都没发展起来，其室内的装修更谈不上有装修风格了，现在我国城市的室内设计风格发展的非常成熟，有田园风格、欧式风格、日式风格、中式风格、现代简约风格等多种装修风格共消费者选择，而且设计师的水平都是非常专业的，这就很大程度上推动了旧房屋原有装修需要改造，重新设计再装修。　　另外，房屋若用途不同则其装修风格要求不同，否则影响房子的用途，比如，房屋原用来是服装专卖店卖儿童衣服，后来是用来做成年人服装专卖店，若房子的装修风格不改变，会影响消费者对此店的印象，成人衣服销售就不会很好。　　这些问题都是旧房屋原来装修中普遍存在现象，在生活中、商业活动中严重影响了人们生活的舒适性。在这个以消费为主导、追求生活质量的当今社会，解决这些问题是迫在眉睫的事情，这就需要室内设计师和住户提高对旧房改造装修的意识，共同创造健康、和谐、舒适的生活空间。

二、旧房改造装修需遵循的设计原则

中国房地产业的繁荣发展，为中国的室内装修行业带来了活跃生机，一个城市中的装修公司，大大小小的遍地都是，在激烈的竞争中，中国室内设计行业发展逐渐成熟，但仍有公司装修实力达不到，比如设计师水平低，装修队伍差，在装修过程中偷工减料，用不良材料等，严重干扰了装修市场，误导消费者，影响生活空间环境的质量。再加上旧房原有装修存在的诸多问题，旧房改造装修就成为了消费者的大难题。为了能更好的消除房屋改造装修中的一些困扰，设计师和消费者在旧房改造装修中需要把握一些整体原则。

第一，低碳、无污染、可持续发展。社会工业化发展为人们的生活环境带来了一些不好的方面，在室内装修行业中表现在很多方面，过度装修，浪费材料，装修材料中有害化学物质严重超标，严重危害人们的身体健康，例如大品牌多乐士漆出质量问题，地产老大万科精装修房屋的地板出现质量问题等，装修行业爆出来的大问题严重挑战者消费者的信任极限。因此，在旧房改造装修中，设计师在设计方案、推荐材料的时候，要尽可能的节约材料；商家在提供装修材料中要提供绿色、环保、无污染的良好材料，消费者也可以合理采用原装修中的材料，循环利用材料，也可节约经济成本。我们要尽一切可能，使回归自然、保护环境、节约资源、健康生活等可持续发展思想在室内装修中逐渐体现。
第二，艺术化。随着人们对审美思想的正确认识，艺术不再是只存在于高雅殿堂中的奢侈品了，普通生活环境的一角一样可以成为艺术创作的天地。旧房子的改造装修更要重视这一方面的设计，否则，装修的效果就大打折扣了。例如著名的北京798艺术街区，那些艺术空间原建筑物都是一些老厂房改造设计而成的，连一些大型的排烟排水的管道都成为了装修后的别具风格的一景。因此，设计师的设计水平在满足消费者的需求之下，要充分的展示出来，从大的商业环境到小的生活空间，对空间、色彩及虚实关系等都进行系统的设计，甚者兼容室外环境，创造出个可使用的生活艺术品。

第三，科技化。现代社会科技融入生活，室内的电子科技产品随处可见，例如，多媒体、网络、有线电视、电话、电子门禁、监控器、感烟气、空调、洗衣机、微波炉、洗碗机器等等，这些先进的电子产品都是为了提供方安全、方便、快捷、舒适的办公或者生活环境。但是，在旧房原装修中有的根本就没设置相应功能的空间，或者设置了空间位置却与现有的需求不匹配，这就需要旧房改造装修中，设计师要深入研究旧房原装修中的问题，尽可能为室内科技产品提供合理空间和位置，使科技产品和生活达到完美匹配，为消费者创造高品质生活环境。

第四，本土化。本土化文化体现着世界各地的不同韵味和精神风貌，本土化在室内装修方面的应用，是最适合本地人们的生活精神面貌的，心理感受也是最舒适的。但是，当今室中国内设计文化和手法的表现正趋同化，中国各地的当地的民族特色正在消融殆尽，例如，大的上海老街、小的开封老街，在现代老房改造翻修中千篇一律，看不到各地的风俗文化，体会不到民俗风情。这样就给消费者生活带来了不好影响，也影响中国装修行业的发展，也严重滞碍了本土文化的生存和发展。因此，旧房屋改造装修过程中，设计师既要考虑原装修风格中可保留的文化价值，也要考虑到新生本土文化的存留空间，不能普遍照搬装饰手法，促使室内设计本土化觉醒发展，保证人们生活环境的多样化的需求。
第五，个性化。在勇于追求自我的今天，人们为标榜独特的个性和鲜明的特色，除了在行为上与众不同外，在室内环境设计中也往往采用一些奇特的手法和形式，来追求时尚，彰显各自的特征。比如，最常见的肯德基店和麦当劳店，虽然其卖的食品极其相似，但是其店内的装修风格就打不通，肯德基店里是橘黄色为主的色调背景，氛围活泼轻松，可以大声喧哗；麦当劳店里色调就偏冷或者灰色调，氛围沉稳静谧，可以静心办公。再譬如，现代的新售楼房很多推出精装修套房，大家住的房子室内装修几乎都是一样的，何谈个性？所以，在旧房改造装修时，设计师要充分了解消费者的使用需求情况，设计出突出户主个性的生活或商业空间来，创造丰富多彩的生活环境。

旧房改造装修中需要注意的事项很多，这就需要设计师和户主耐心的分析旧房的特性，掌握现有装修市场的装修水平，把握良好的设计理念，共同打造良好的空间环境。

三、旧房改造装修需注重的表现

房屋装修的好坏与人们生活或者工作息息相关，房屋装修的空间布置能够充分发挥其功用，装修设计的形式效果是否美观，装修的设计品位是否具有精神、文化内涵，这些各方面的因素对装修的整体效用和质量都有影响，又因为旧房原装修存在众多问题，再装修就是要彻底提升房屋空间的使用状态和装修水平，所以设计师和用户需要对这些装修的要素充分思量考虑，以便达到房屋空间的使用功能和形式美感、文化内涵完美统一。