这套横琴华发电商直播基地的120㎡三居室户型，我们结合直播办公+居家休憩的双重需求，把原本规整的三房格局拆分为直播带货区、运营办公区、仓储区和两间员工宿舍，解决了原始户型功能分区模糊、动线混乱的问题，施工工期45天，硬装全包造价按照1100元/㎡标准落地，是横琴本地电商创业者适配性很强的办公居住一体化装修案例。

业主是横琴本地做美妆直播的初创团队，原本的毛坯房只做了基础水电预留，没有考虑到直播场景的专业需求，比如没有预留补光灯电源、没有做隔音处理，而且三房的格局既要放直播设备又要放员工宿舍和仓储货架，空间利用率极低。我们上门量房后发现，原始户型的客厅开间有4.2米，刚好可以作为主直播区域，但是原有的阳台被当成了杂物间，我们把阳台打通并入客厅，同时做了局部吊顶隐藏走线。

直播区域专属设计

我们在客厅主直播区做了嵌入式磁吸轨道灯，搭配可调节角度的补光灯底座，所有电源都提前预埋在墙面和吊顶里，避免走线外露影响美观。同时在墙面加装了隔音棉基层，搭配软包背景墙，解决了横琴滨海区域噪音大以及直播收音不清的问题。

办公仓储分区改造

原本的次卧被改成了运营办公区，定制了整墙的悬浮式储物柜，既可以放办公资料也可以收纳直播样品，靠窗的位置做了双人办公位，刚好满足3人运营团队的办公需求。另外一间次卧作为员工宿舍，保留了原始的飘窗结构，做了定制榻榻米储物床，兼顾休息和储物功能。

厨卫空间优化

原始厨房的动线不合理，我们把洗菜池和灶台的位置做了调换，同时加装了凉霸适配横琴夏天闷热的天气，卫生间则做了干湿分离，用玻璃隔断把淋浴区和洗手区分开，避免水汽蔓延到公共区域。

业主李经理说，他们团队刚搬进来的时候刚好赶上横琴电商产业园的招商活动，原本担心装修耽误进度，没想到珠海德道装饰的施工进度完全符合预期，而且全程没有增项，材料都是按照清单采购的，用的都是符合本地环保标准的品牌建材，现在团队已经稳定开播了，员工宿舍和办公区都用着很顺手。

作为深耕横琴12年的本土装企，珠海德道装饰的所有施工班组都是自有直属团队，不会转包工程，而且我们坚持做一项验一项付一项的节点付款模式，这次案例的隐蔽工程我们都做了全程录像，交付的时候给业主留存了完整的施工档案。

我们在横琴本地的服务覆盖了华发电商直播基地、华发琴澳新城等多个热门小区，针对电商办公、直播带货的专属户型，我们都会提前结合本地的气候和行业需求做定制化设计，比如针对滨海区域的防潮工艺，我们会在墙面和地面做双层防水处理，避免梅雨季节墙面返潮影响设备使用。

如果您也在横琴有毛坯房办公或居住的装修需求，可以联系我们的客户经理张总，免费提供上门量房、户型优化和预算评估服务，我们的门店位于斗门区城南白藤二路雅景名园1栋54号铺，也欢迎您到门店咨询或者预约参观本地的完工工地。

作为设计师来说，这套案例最让我有成就感的地方就是把原本普通的三居室，改成了既能满足直播办公需求又能兼顾员工生活的空间，既符合本地电商创业者的实际需求，又兼顾了空间的美观性和实用性，希望能给更多横琴的装修业主提供参考。