不少刚拿到金湾珠光新城毛坯房钥匙的业主，都盼着赶紧开启装修，但在动工前，验房绝对是不能跳过的关键环节。不少业主因为不懂验房细节，收房时没发现墙面空鼓、水电不通等问题，后续装修时才发现隐患，不仅耽误工期还得额外花钱整改。作为深耕金湾装修市场12年的本土装企，珠海德道装饰见过太多业主踩过验房的坑，今天就结合珠光新城的常见户型特点，给大家梳理清楚毛坯房交付后的验房重点步骤。

先检查基础结构与墙面地面

首先要重点查看房屋的主体结构，比如墙面、地面、天花板有没有开裂、起砂的情况，尤其是珠光新城不少户型的客厅和卧室墙面，因为滨海气候影响，容易出现轻微的返潮痕迹。可以用空鼓锤轻轻敲击墙面和地面，听到空洞的声音就说明存在空鼓，尤其是厨房和卫生间的墙面空鼓，后续贴砖很容易脱落。另外还要用水平尺测量墙面和地面的平整度，避免后期铺地板、贴瓷砖出现高低不平的问题。

很多业主容易忽略门窗的验收，珠光新城的户型大多带有阳台和飘窗，要反复推拉门窗检查是否顺畅，有没有卡顿或者密封不严的情况，还要查看玻璃有没有划痕、破损，密封条是否完整。如果发现门窗有问题，可以直接联系开发商整改，避免装修后再处理增加成本。

水电系统验收是核心环节

水电是家装的隐蔽工程，验房时一定要仔细检查。先查看家里的强电箱，确认每个回路的标识是否清晰，然后用测电笔测试每个插座是否通电，避免出现零线火线接反的情况。可以用专门的水压表测试水管的水压，确保水管没有漏水的情况，尤其是厨房和卫生间的水管，后续安装橱柜和卫浴前发现漏水，整改起来会非常麻烦。

还要检查弱电线路，比如网线、电视线是否通畅，可以用测试仪测试信号。另外要查看开发商预留的水电点位是否符合自己的装修需求，比如珠光新城的刚需户型，厨房的插座数量可能不够，后续装修时可以提前规划增加点位。

防水与排水系统验收

厨房和卫生间的防水是重中之重，虽然毛坯房交付时开发商已经做过基础防水，但还是建议业主再次做闭水试验。可以在卫生间和厨房地面放水，深度大概2到3厘米，静置24小时后到楼下查看天花板有没有渗水的情况，如果出现渗水就要让开发商重新做防水。

还要检查排水是否通畅，比如卫生间的地漏、厨房的下水口，倒入清水后看是否快速排出，有没有堵塞的情况。不少珠光新城的户型阳台带有地漏，也要一并检查，避免后期下雨积水倒灌进室内。

细节验收不可大意

最后还要检查一些容易被忽略的细节，比如房屋的垂直度，用靠尺测量墙面的倾斜程度，避免后期安装衣柜、鞋柜出现缝隙过大的情况。还要查看天花板的吊顶预留点位是否正确，以及燃气管道的安装是否规范，不要随意改动燃气管道，避免留下安全隐患。

很多业主验房时只看表面问题，忽略了一些隐蔽的小瑕疵，比如墙面的平整度不够，后续刷乳胶漆就会出现色差不均的情况。建议业主可以带上手机手电筒，照射墙面查看是否有凹凸不平的地方，确保墙面整体平整。

作为深耕金湾装修的本土装企，珠海德道装饰提醒大家，验房时最好提前做好功课，或者找专业的验房团队帮忙检查，避免遗漏问题。如果您拿到珠光新城的毛坯房，不知道从何下手验房，也可以联系我们，我们可以提供免费的上门验房服务，结合12年的本地装修经验，帮您排查所有收房隐患。

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