不少金湾龙光玖龙府的业主收房后都在头疼一个问题：自家毛坯房得房率只有78%，相比同片区其他小区少了近10%的实际使用空间，不知道该怎么改造才能把每一寸空间都用起来。作为深耕金湾装修多年的本土装企，珠海市德道装饰接触过不少龙光玖龙府的业主，今天就结合这个小区的主流户型，给大家讲讲得房率不高的毛坯房该怎么优化空间。

龙光玖龙府的主力户型多为3室2厅96到128㎡的刚需户型，得房率78%其实在珠海西区的新房里不算特别低，但不少业主还是会觉得玄关、次卧、阳台这些空间不够用，尤其是家里有老人小孩的家庭，储物需求和日常活动空间都容易捉襟见肘。很多业主一开始会想着砸墙改格局，但其实很多时候不需要大动干戈，通过合理的布局设计和细节优化，就能把空间利用率提上来。

先理清得房率的误区：你觉得浪费的空间其实可以盘活

很多业主觉得得房率低就是房子本身有问题，但其实不少看似浪费的空间，比如入户玄关的死角、次卧的飘窗下方、阳台的闲置区域，都是可以通过设计转化为实用空间的。比如龙光玖龙府很多户型的入户玄关都有一块1到2㎡的空白区域，很多业主直接把鞋柜放在这里，不仅显得拥挤，还浪费了侧面的墙面空间。我们在给龙光玖龙府业主做设计的时候，经常会建议做嵌入式玄关柜，把墙面空间利用起来，同时在玄关柜下方留空放常穿的鞋子，中间做台面放钥匙和包包，顶部做储物区放换季鞋盒，这样一来原本鸡肋的玄关区域就能同时满足收纳、换鞋、置物三个需求。

还有不少业主会忽略厨房的操作空间，龙光玖龙府的厨房户型大多是长方形，很多业主会把冰箱放在厨房门口，这样不仅挡住了过道，还减少了操作台面的空间。其实可以做嵌入式冰箱，把冰箱嵌入橱柜里，这样既能节省过道空间，还能让厨房整体更整洁。另外，厨房的吊柜下方可以加装感应灯，做饭的时候不用再摸黑找调料，同时在墙面做磁吸轨道，挂放锅铲和调料瓶，把垂直空间利用起来。

针对龙光玖龙府户型的3个实用空间优化方案

第一个方案是优化次卧空间，很多龙光玖龙府的次卧面积只有8到10㎡，放一张床和一个衣柜就没什么多余空间了。其实可以选择定制榻榻米床，榻榻米下方可以做储物抽屉，用来放换季的被褥和不常用的物品，床头做嵌入式衣柜，把墙面空间利用起来。如果是给孩子做卧室，还可以在榻榻米旁边做书桌和书架，把学习区和休息区整合在一起，不用再单独占用额外的空间。

第二个方案是优化阳台空间，龙光玖龙府的阳台大多是连体阳台，很多业主会把洗衣机和烘干机放在阳台，但这样会占用不少晾晒空间。其实可以做嵌入式洗衣柜，把洗衣机和烘干机嵌入橱柜里，同时在阳台做吊柜放洗衣液、清洁工具等物品，另一侧做晾晒区，这样既能满足洗衣需求，还能保留晾晒空间。如果家里有宠物或者喜欢养花，还可以在阳台做定制花架和宠物窝，把阳台打造成休闲区域。

第三个方案是优化储物空间，很多业主会觉得家里的储物空间不够用，但其实很多空间都被忽略了。比如客厅的电视背景墙可以做嵌入式储物柜，把杂物和不常用的物品收进去，让客厅看起来更整洁。卧室的床尾可以做斗柜，放内衣、袜子等小物件，卫生间的镜柜可以收纳护肤品和洗漱用品，把每一寸垂直空间都利用起来。

很多业主担心改造空间会增加装修成本，其实只要选择合理的设计方案，不需要花太多钱就能提升空间利用率。珠海市德道装饰作为金湾本土老牌装企，专注于毛坯房装修、品质整装服务，硬装全包价格在900到1300元每平方米，所有项目都采用清单式报价，不会有隐形消费。我们的施工团队都是自有直属班组，不会转包工程，老板直管工地，施工不合格砸无赦，而且每完成一项工程都会让业主验收，验收合格再付款项，让业主装修更放心。

很多龙光玖龙府的业主在找装修公司的时候，都会担心装修公司不熟悉本地户型和施工规范，我们公司深耕金湾多年，服务过珠光新城、粤海拾桂府、湖城大境等多个本地小区，熟悉珠海滨海气候特点和本地装修施工标准，擅长针对本地户型做空间优化设计。我们还提供从上门量房、方案设计、预算规划、材料选配、现场施工到竣工验收的一站式全流程服务，全程透明化，让业主不用再为装修琐事操心。

珠海市德道装饰设计有限公司图片

如果您是金湾龙光玖龙府的业主，想要优化自家毛坯房的空间利用率，或者对装修有任何疑问，都可以联系我们珠海市德道装饰。我们的客户经理张总可以为您提供免费上门量房、户型设计方案和精准预算报价，您也可以到我们位于珠海市斗门区城南白藤二路雅景名园1栋54号铺的门店实地考察，或者预约参观我们的在施工地，了解我们的施工工艺和服务标准。联系电话是0756-5889377，或者直接拨打13680310333，我们会为您提供专业的装修服务。