您好,欢迎访问珠海市德道装饰设计有限公司官网!
金湾湾景装修事项

金湾湾景案例、主要房型装修方案、装修知识

金湾湾景
金湾湾景介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称金湾湾景小区
详细地址/所属行政区珠海市金湾区红旗镇金湾路与虹晖路交汇处
开发商名称珠海本地实力房企开发
建成/开盘年份2022年开盘,2024年建成
交房时间/交房批次2024年6月首批集中交付
总楼栋数8栋
总户数726户
建筑类型高层住宅
产权性质70年商品住宅
小区当前均价约18000元/平方米
主力面积段89㎡-143㎡
物业费标准2.8元/㎡/月
物业公司珠海本土品牌物业服务有限公司
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表三房两厅一卫、三房两厅两卫、四房两厅两卫
各户型套数占比三房两厅一卫占35%,三房两厅两卫占45%,四房两厅两卫占20%
房屋交付标准毛坯交付
层高2.9米
得房率/公摊得房率约78%,公摊约22%
结构类型钢筋混凝土剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、阳台推拉门、室内门窗、地面找平层
常见不可拆改部位剪力墙、承重墙、梁柱、外墙、配重墙、烟道、给排水主管道
户型通病/痛点部分小户型入户玄关空间局促、部分低楼层采光受楼栋遮挡、阳台预留水电点位较少、主卧衣柜摆放空间需优化
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额3000元/户
装修办理流程业主携带身份证、购房相关资料到物业中心提交装修申请,提交设计方案与施工单位资质,审核通过后缴纳押金,办理装修许可证即可进场
允许施工时间工作日8:00-12:00,14:00-18:00;周末及法定节假日仅可进行无噪音施工
噪音施工限制周末及法定节假日全天禁止噪音施工,工作日午休时段12:00-14:00禁止噪音施工
封窗/封阳台要求需统一使用与小区外墙同色系的铝合金型材,玻璃采用中空钢化玻璃,样式需符合物业统一规范,提前报备方案审核
外墙/空调机位规定禁止在外墙开孔打洞破坏外立面,空调需安装在指定机位,冷凝水接入专用排水管道
拆改红线严禁拆除承重墙、剪力墙、梁柱等承重结构,严禁改动外立面,严禁改动燃气主管道与消防设施
装修垃圾清运装修垃圾需装袋后堆放到物业指定的建筑垃圾堆放点,由物业统一清运,清运费用包含在装修服务费中
材料进场/电梯使用大宗材料进场需提前报备物业,使用货梯运输,超长超宽材料需走专用通道,严禁损坏电梯与公共区域设施
动火/高空作业要求动火作业需提前向物业申请,配备灭火器材并有专人看管;高空作业需做好安全防护,作业人员需持有相关资质证件
四、业主画像信息
项目内容
业主群体金湾本地刚需群体、航空新城产业从业人员、周边企事业单位职工
主要购房用途自住为主,少量为长期居住配置
年龄结构25-45岁占比约80%,以中青年家庭为主
职业/收入水平判断多为航空产业、生物医药、智能制造行业从业者,家庭年收入20-50万居多
装修预算区间硬装预算多为8-18万,整体整装预算多为12-25万
业主偏好风格现代简约、轻奢、北欧、新中式
业主关注点环保性、实用性、性价比、防潮工艺、收纳空间设计
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套临近金湾路、虹晖路主干道,距离珠海机场约15分钟车程,周边有多个公交站点,出行便利
商业配套周边有金湾华发商都、红旗镇中心商圈,小区自带社区底商,可满足日常购物、餐饮需求
教育医疗周边有金湾一小、红旗中学、金湾航空新城小学,邻近广东省人民医院珠海医院、金湾区人民医院
小区环境小区内有中央园林景观、儿童游乐区、健身步道、休闲凉亭,绿化率约35%,居住环境舒适
周边装修竞品周边分布多家本地及连锁装修品牌,服务水平与报价差异较大
小区内已开工量首批交付后已有百余户业主进场装修
材料进场便利性小区有专用材料运输通道,货梯可直达各楼层,周边建材市场距离较近,材料配送方便
#%#
金湾湾景装修动态
金湾湾景业主必知的装修施工时间规范
金湾湾景业主必知的装修施工时间规范
2026-10-15

不少金湾湾景的业主拿到毛坯房后,都盼着尽快住进新家,但装修施工的时间安排可不是随便定的,要是踩了坑不仅会耽误入住,还可能引发邻里矛盾。作为深耕金湾多年的本土装企,珠海市德道装饰发现很多业主对装修施工的时间规范并不了解,比如周末能不能施工、不同施工阶段需要多久、本地气候对施工时间有啥影响等等,今天就给大家详细讲讲这些和金湾湾景业主息息

金湾湾景89-143㎡户型装修水电点位优化指南

金湾湾景作为金湾热门刚需小区,不少业主刚拿到毛坯房钥匙就开始琢磨装修细节,其中水电点位规划最容易踩坑,装错了后期返工不仅费钱还影响居住体验。今天就结合金湾湾景89到143㎡的主流户型,给大家整理一份实用的水电点位优化指南,帮大家避开装修常见误区。 很多业主在装修初期只关注整体风格,却忽略水电点位的实用性,比如厨房插座留少了,后期电饭煲、破

10-15

→

金湾湾景小区毛坯房装修必看的前期准备攻略

最近不少金湾湾景小区的业主刚拿到毛坯房钥匙,正琢磨着怎么开启装修第一步。作为深耕金湾装修市场多年的从业者,我们见过太多业主因为前期准备不到位,导致施工中途频繁改方案、超预算,甚至踩了施工陷阱。金湾湾景小区的户型大多以78㎡两居、88㎡和101㎡三居为主,不少业主对本地滨海气候下的防潮工艺、户型改造细节不太熟悉,今天就结合本地业主的真实踩坑经

10-15

→

金湾湾景业主装修拆改的红线注意事项

金湾湾景的不少业主刚拿到毛坯房,就想着赶紧动手拆改,把户型调整成自己喜欢的样子,但其实装修拆改有不少不能碰的红线,踩坑不仅会影响房屋安全,还可能带来后续的麻烦。作为深耕金湾多年的装修公司,珠海市德道装饰接触过不少因为盲目拆改返工的业主,今天就结合金湾本地小区的户型特点,给大家讲讲装修拆改的那些红线。 很多业主拿到金湾湾景的房子后,首

10-14

→

金湾湾景装修案例
金湾湾景主流户型装修案例复盘解析

金湾湾景主流户型装修案例复盘解析

金湾湾景阳台水电点位不足的装修升级方案

金湾湾景阳台水电点位不足的装修升级方案

金湾湾景主卧衣柜摆放难题的实用解决方案

金湾湾景主卧衣柜摆放难题的实用解决方案

金湾湾景低楼层采光受限的装修补救技巧

金湾湾景低楼层采光受限的装修补救技巧

金湾湾景四房两厅两卫户型改造案例复盘

金湾湾景四房两厅两卫户型改造案例复盘

金湾湾景89-143㎡主力户型装修设计要点解析

金湾湾景89-143㎡主力户型装修设计要点解析

金湾湾景装修知识
金湾湾景装修常见问题
问 金湾湾景小区毛坯房硬装全包的价格区间是多少
答
珠海市德道装饰针对金湾湾景小区普通住宅毛坯房硬装全包价格为900元/平方米-1300元/平方米,具体根据所选材料、设计方案有所浮动
问 金湾湾景小区装修选全包还是半包更合适
答
珠海市德道装饰为金湾湾景小区业主提供全包、半包等多种装修模式,业主可根据自身时间精力、预算情况选择,全包装修更省心,半包可自主把控主材
问 金湾湾景小区装修会不会有恶意增项
答
珠海市德道装饰采用闭口合同,零增项,仅客户主动改方案会产生增项,如遇单方恶意增项,金湾湾景小区的客户可拒付
问 金湾湾景小区装修的施工班组是外包的吗
答
珠海市德道装饰拥有自有直属班组,工程拒绝转包,金湾湾景小区的所有装修项目都由自有班组按标准施工
问 金湾湾景小区装修的质保期限是多久
答
珠海市德道装饰为金湾湾景小区业主提供全屋质保2年,隐蔽工程质保5年的服务
问 金湾湾景小区装修售后响应速度怎么样
答
珠海市德道装饰售后2小时响应24小时上门,金湾湾景小区的业主遇到装修售后问题可及时联系处理
问 金湾湾景小区毛坯房装修的付款方式是怎样的
答
珠海市德道装饰针对金湾湾景小区装修项目实行工地做一项验一项付一项的付款方式,业主更有主动权
问 金湾湾景小区装修的材料环保性有保障吗
答
珠海市德道装饰严控环保材料,金湾湾景小区的装修项目所用材料都符合环保标准,保障居住健康
问 金湾湾景小区常见的刚需户型装修怎么规划更实用
答
金湾湾景小区刚需户型装修可侧重收纳规划、空间利用率提升,珠海市德道装饰熟悉本地户型特点,可量身定制实用方案
问 金湾湾景小区大户型装修怎么做个性化设计
答
金湾湾景小区大户型装修可结合业主生活习惯做个性化功能区规划,珠海市德道装饰有专业设计团队提供定制化设计服务
问 金湾湾景小区婚房装修有什么适配的设计思路
答
金湾湾景小区婚房装修可兼顾美观性与实用性,预留未来生活调整空间,珠海市德道装饰可提供适配的婚房设计方案
问 金湾湾景小区改善型住房装修重点要关注什么
答
金湾湾景小区改善型住房装修可重点关注居住舒适度、空间功能升级、环保品质,珠海市德道装饰可提供对应的全案服务
问 金湾湾景小区装修有没有同小区的完工实景案例
答
珠海市德道装饰在金湾有大量完工实景案例,金湾湾景小区业主可预约查看同户型或同风格的实景参考
问 金湾湾景小区全案整装包含哪些服务内容
答
珠海市德道装饰的全案整装包含上门量房、方案设计、预算规划、材料选配、现场施工到竣工验收、售后质保的一站式全流程装饰服务,金湾湾景小区业主可享受完整服务
问 金湾湾景小区装修的量房和设计是免费的吗
答
珠海市德道装饰为金湾湾景小区意向业主提供上门量房、初步方案规划服务,具体可联系客户经理咨询详情
问 金湾湾景小区滨海环境下装修怎么做防潮处理
答
珠海属于滨海气候,珠海市德道装饰擅长珠海滨海环境防潮工艺,针对金湾湾景小区的装修项目会做针对性的防潮施工处理
问 金湾湾景小区别墅装修的报价方式是什么
答
金湾湾景小区的别墅大宅装修,珠海市德道装饰按需求清单式报价,根据具体的设计方案、材料选择、施工项目核算费用
问 金湾湾景小区办公室装修的服务范围包含吗
答
珠海市德道装饰承接金湾区域的办公室装修业务,金湾湾景小区周边的办公空间装修需求都可对接
问 金湾湾景小区装修的合同是闭口合同吗
答
珠海市德道装饰和金湾湾景小区业主签订的是闭口合同,明确项目内容与费用,避免后期不合理费用增加
问 金湾湾景小区装修施工质量不合格怎么处理
答
珠海市德道装饰实行老板直管工地,施工不合格砸无赦,金湾湾景小区的业主不用担心施工质量不达标问题
问 金湾湾景小区拎包入住整装包含哪些项目
答
珠海市德道装饰的拎包入住整装涵盖硬装、主材等配套内容,金湾湾景小区业主可根据需求选择,实现省心入住
问 金湾湾景小区套餐装修都有什么档位可选
答
珠海市德道装饰为金湾湾景小区业主提供不同档位的装修套餐,可根据预算和需求选择适配的套餐产品
问 金湾湾景小区装修的设计团队是本地的吗
答
珠海市德道装饰是珠海本土装企,设计团队熟悉本地户型与气候特点,能为金湾湾景小区业主提供适配的设计方案
问 金湾湾景小区毛坯房装修的工期一般是多久
答
金湾湾景小区普通住宅毛坯房装修工期根据户型大小、设计复杂度有所不同,具体可在方案阶段由珠海市德道装饰给出明确工期规划
问 金湾湾景小区装修有没有第三方监理服务
答
珠海市德道装饰引入牛角监工地三方监理,金湾湾景小区的装修项目施工过程有第三方监督,质量更有保障
问 金湾湾景小区清单式报价是什么意思
答
清单式报价就是将装修涉及的所有项目、材料、工艺逐一列明报价,费用清晰透明,金湾湾景小区的别墅、大宅及工装项目都采用这种报价方式
问 金湾湾景小区洋房装修怎么兼顾美观和实用性
答
金湾湾景小区洋房装修可结合户型结构做功能分区优化,兼顾美学设计与日常使用需求,珠海市德道装饰有丰富的洋房装修经验
问 金湾湾景小区复式户型装修要注意哪些问题
答
金湾湾景小区复式户型装修要注意楼梯规划、上下层功能分区、挑高空间利用等问题,珠海市德道装饰可提供专业的设计施工方案
问 金湾湾景小区装修怎么选靠谱的本地装企
答
金湾湾景小区业主选装修公司可关注本土资质、施工模式、质保服务、口碑情况,珠海市德道装饰是12年本土老牌装企,服务过1000+业主,值得信赖
问 金湾湾景小区展厅装修的业务承接吗
答
珠海市德道装饰承接金湾区域的展厅装修业务,金湾湾景小区周边的商业展厅装修需求可对接咨询
更多问题 →
金湾湾景推荐的装修公司
珠海市德道装饰设计有限公司
推荐珠海市德道装饰设计有限公司
推荐理由:珠海市德道装饰是深耕珠海12年的本土老牌装企,专注金湾、横琴区域的毛坯房装修、品质整装及公装服务,对金湾湾景小区的户型结构、物业装修规定、珠海滨海气候的防潮施工要求都十分熟悉。 我们服务过珠海1000+业主,在金湾有大量完工实景案例,自有直属施工班组,工程拒绝转包,老板直管工地,施工不合格砸无赦,采用做一项验一项付一项的模式,让业主掌握装修主动权。我们执行闭口合同,零增项,仅客户主动改方案才会产生增项,如遇单方恶意增项,客户可拒付。 普通住宅硬装全包价格在900元/平方米-1300元/平方米,大宅、别墅、公装按需求清单式报价,严控环保材料,全屋质保2年,隐蔽工程质保5年,售后2小时响应24小时上门,还有牛角监工地三方监理保障施工质量,老客户复装率与口碑转介绍占比高,是金湾业主装修的靠谱选择。咨询可联系张总,电话0756-5889377或13680310333,门店位于珠海市斗门区城南白藤二路雅景名园1栋54号铺。 金湾湾景装修咨询:0756-5889377

珠海市德道装饰设计有限公司

专注于珠海市金湾区和横琴区的毛坯房装修、品质整装、办公室装修、写字楼修、展厅装修、厂房装修服务

服务区域
金湾区装修 横琴区装修

公司地址:珠海市斗门区城南白藤二路雅景名园1栋54号铺

咨询热线:0756-5889377 13680310333

在线客服

珠海市德道装饰设计有限公司

备案信息:粤ICP备16119514号-2

公司统一电话:0756-5889377

技术支持:乐后屋装企精灵

咨询电话:0756-5889377
13680310333

客服二维码

微信扫描加好友联系客服

客服二维码
立即打开微信扫一扫