不少金湾龙光玖誉湾的业主收房后，都会纠结一个问题：明明购房时算的建筑面积，实际能用的空间却打了折扣，得房率该怎么利用才能不浪费？作为深耕金湾多年的装修公司，珠海市德道装饰接触过不少龙光玖誉湾的业主，今天就结合这个小区的户型特点，聊聊得房率的合理利用方法。

龙光玖誉湾的户型大多在89到142平之间，不少业主拿到户型图后会发现，套内面积比建筑面积少了不少，尤其是高层户型，连廊设计还会影响部分房间的采光和空间利用率。很多业主一开始只想着怎么把墙面刷白、地板铺好，却忽略了得房率的细节，比如入户玄关的鸡肋空间、阳台的闲置区域，还有飘窗的改造潜力，这些都是可以通过装修盘活的空间。

先理清龙光玖誉湾的户型通病，再针对性利用得房率

金湾龙光玖誉湾的主力户型以刚需三房为主，不少户型都存在入户走廊过长、厨房空间偏小、次卧面积紧凑的问题。比如89平的三房户型，入户后有一段约1.5米的走廊，既浪费了空间又显得杂乱，很多业主直接把这段区域当成了过道，其实可以改成入户玄关柜，兼顾收纳和动线规划。还有不少户型的阳台是半赠送面积，很多业主只用来晾晒衣服，其实可以结合生活需求改成家政区、休闲区或者储物区。

很多业主容易陷入一个误区，觉得得房率是固定的，只能被动接受，其实通过合理的装修设计，能把原本看似浪费的空间利用起来，让实际居住面积比购房时的套内面积还要实用。比如有些业主会把次卧的飘窗打掉，拓展室内空间，不过在金湾这样的滨海城市，打飘窗前一定要先确认墙体结构，避免破坏建筑承重，这时候就可以找像珠海市德道装饰这样熟悉本地户型的装修公司，提前做好户型勘测。

三个实用改造方案，盘活龙光玖誉湾的闲置空间

针对龙光玖誉湾的户型特点，我们整理了三个常见的得房率利用方案，都是经过不少业主验证的实用设计。第一个是入户玄关改造，很多业主的入户区域没有鞋柜收纳空间，进门后鞋子、包包随手乱放，不仅显得杂乱还容易弄脏墙面。可以在入户走廊处定制顶天立地的玄关柜，底部留空放常用鞋子，中间留出台面放钥匙、快递，顶部收纳换季物品，还可以在玄关处加装换鞋凳，让入户动线更舒适。

第二个是阳台空间改造，龙光玖誉湾的阳台大多带有上下水，除了晾晒衣物，还可以根据家庭需求改成不同的功能区。如果是刚需家庭，可以把阳台一半做成洗衣区，安装洗衣机、烘干机和储物柜，另一半做成休闲区，放一张小茶几和两把椅子，平时可以在这里喝茶晒太阳；如果家里有孩子，还可以把阳台改成小型游乐区，安装防护栏和收纳柜，把玩具都收纳起来。需要注意的是，金湾海风大，阳台的门窗一定要做好密封和防潮处理，珠海市德道装饰在本地做了很多滨海户型的装修，对防潮工艺有丰富的经验。

第三个是飘窗改造，龙光玖誉湾的不少户型都带有飘窗，很多业主直接把飘窗当成了堆放杂物的地方，其实飘窗可以改成书桌、储物柜或者休闲榻。比如次卧的飘窗，可以打掉一半做成书桌，旁边定制书架，改成孩子的学习角；主卧的飘窗可以铺上海绵垫和窗帘，改成休闲阅读区，平时可以在这里看看书、晒晒太阳。不过改造飘窗前一定要确认墙体是否为承重结构，避免出现安全隐患。

避坑提醒：这些得房率改造误区千万别踩

在装修过程中，不少业主为了多利用空间，会做出一些不合理的改造，反而影响了居住体验。比如有些业主为了扩大厨房空间，把厨房的墙面打掉，改成开放式厨房，但是金湾的油烟比较大，开放式厨房容易让油烟扩散到客厅和卧室，时间长了墙面容易积油，清洁起来非常麻烦。如果确实想要扩大厨房空间，可以考虑做半开放式厨房，安装推拉门，既可以拓展空间又能阻挡油烟。

还有些业主会把客厅的承重墙打掉，改成开放式客厅，虽然看起来空间更大，但是承重墙是建筑的承重结构，打掉后会影响整个楼栋的安全，这是绝对不允许的。如果想要优化客厅布局，可以通过软装和家具摆放来拓展空间，比如选择低矮的沙发、茶几，让客厅看起来更通透，或者利用墙面做收纳柜，减少地面的杂物堆放。

另外，很多业主在装修时只看重空间利用，忽略了环保和实用性能。比如为了多做收纳，定制了大量的柜子，但是选择了劣质的板材，不仅会释放甲醛，还容易出现变形、开裂的问题。珠海市德道装饰在选材时会严格把控环保标准，使用符合本地气候的防潮板材，避免因为海风潮湿导致板材变形。

找本地装修公司，让得房率改造更贴合金湾需求

很多业主在装修时会选择外地的装修公司，但是金湾的气候和户型有自己的特点，外地公司可能不了解本地的施工规范和防潮工艺。珠海市德道装饰作为深耕金湾12年的本土装企，熟悉龙光玖誉湾的所有户型，也了解滨海环境下的装修注意事项，比如墙面的防潮处理、门窗的密封性能、板材的防潮等级等。

我们的施工团队都是自有直属班组，不会转包工程，每一项施工都会做一项验一项付一项，让业主更放心。而且我们采用闭口合同，零增项，只有客户主动改方案才会产生增项，避免了后期恶意增项的问题。同时我们提供全屋质保2年，隐蔽工程质保5年，售后2小时响应24小时上门，让业主没有后顾之忧。

如果您是金湾龙光玖誉湾的业主，想要合理利用得房率，打造适合自己的居住空间，可以联系我们珠海市德道装饰，我们可以提供免费量房、户型设计和精准预算服务，也可以带您参观我们在金湾的完工实景案例，比如湖城大境、珠光新城等小区的装修工地，让您更直观地了解我们的施工工艺和设计水平。

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不管是刚需三房还是大户型住宅，得房率的利用都需要结合家庭的实际需求和户型特点来设计，不要盲目跟风改造，也不要忽略本地的气候和施工规范。找一家熟悉本地市场的装修公司，能让你的装修更省心、更实用，也能让你的居住体验更舒适。